超时空房价与超时空房地产
（天堂十大地产博客人物，宇宙房地产十大最具思想博客）
戴欣明作于2007年4月1日
《愚人周记之愚人穿越时空》
房地产是回到未来，还是超越现在？因为凡人已经不能够搞清楚了什么是经济适用房和豪宅了。
3月30日，深圳继前两宗捆绑15%经济房堕胎后，继续采用捆绑15%的经济房政策出让关外龙华两宗商品房开发用地，这次顺产，两宗分别达到楼面价 5981.38和5338.73每平方米。其中还有15％的政策性用房要无偿地奉献出来，这样最终开发成本就要达到11000左右，两年后售价要最少在16000每平方米以上，两宗地块90平方米住房占95%，这样小户型提升到一个崭新的台阶，超越了时空界限，可能要改写豪宅居住概念。
早就知道，在香港地段好一些的90平方米住房被称为“豪宅”，很想知道什么时候能在深圳乃至全国普及。看样深圳已经抓紧赶上香港的步伐先行一步了！
按16000每平方米计算总房价为144万，如果一个三口之家一年收入12万，那么不吃不喝要12年，还不算利息。如果抛去生活费用到死也不能完全拥有这个住房。一个你一辈子都不能买到手的住房堪称豪宅一点也不为过。
很多人还没有房子的时候，周边将要起来住宅在时空没有改变的情况下都变成了豪宅；因为豪宅就是凡人买不起。那你能如何？
似乎只有两种解决办法：
一：回到过去，只要有个房子住，一家人其乐无穷。没有什么事情可作，一天到晚在炕上上上下下地鼓倒…几十平方住个老婆孩7、8个……
二：超越未来，房子产品经过多轮的竞争，政府不得不干预了，出台了很多有利于市场与人民的政策法规，很多发展商倒了，地价成本5万每平方米的房子甩手1万没有人买，一个强有力的人物带着拯救地球人的使命降临了，召集有关人员开始深刻检讨为什么地价要卖那么贵，没有告诉你们国家是人民的吗。房地产市场开始发生根本性的变化，正常的发展商的利润只有10%，甚至更低，有的用产品的附带价值做起了房屋综合服务来弥补亏损，发展商变成了甲、乙、丙、丁、戊方，一条龙全面发展，五条龙立体拓展。自己向三、四、五、六、七……级市场进军，把现有的三、四级服务商全部干掉，战场硝烟弥漫，分不出哪些是什么“商”？开发商变成了“居住服务商”，买房者真正成为上帝…但他们已经不愿意买房子了，思想发生了天翻地覆的改变，这里租、那里住，别墅只买30多万，一般房子7-8万，随到所有。生活方式发生了根本性的改变，户口取消了，小孩的教育也发生了彻底的改变，以创造性为主，到大学毕业还没有考过一次考试，老年人愿意去老人院。家长以及成年人过着游居的生活，享受者老祖宗留给我们的灿烂文化遗产，听戴欣明讲“人文”了：要享受新新生活。人民的基本生活已经没有问题，随便打个临工一天就能收入100-300元，发现这钱儿和美元一样坚挺。一般主流房价800多元每平方米……
突然！灯亮了，哦，《超时空效应》电影出字幕了！亮丽小妹在喊：嗯，走了，走了……
咳，“愚人”动了动屁股，烛影摇红地走了！担心自己屁股决定脑袋，……“3月30日”一个超时空的日子，房子似乎就只剩豪宅了！
……“愚人”迷迷糊糊地走在大街上，瑟瑟小风儿夹着海水的味道讪不搭地添着“愚人”的额头，他不自然地扭着头，怕小妹吃醋！猛然发现大街上全部是西装笔挺的小伙与一身工作装的淑女在狂飙！“愚人”随便问个卖茶叶蛋的老婆婆，伊说，房地产经纪人们要大举进军深圳关内市场……啊！咣当，……“愚人”撞到了树上，哦，原来哪些所谓的“人”是树！
……
不管错过多少次！管它哪次能对！
豪宅概念在几天前就被杀死了！
然后，你就发现你站在一个豪宅旁边，是你自己的豪宅！
我非英雄……我在未来拯救了你们！