从2007年开始，房地产处于动荡的年代，这个年代我们认为是一个机遇与机会并存的年代，地产

正在面临着一个新的方式，这种新的方式我称之为人文地产，人居环境是景观设计的走向，就是我

提倡的景观价值，也是新时势定义下的发展商战略思路之一。

  从90年代初开始建房子，到90年代末是建社区，再到2000年开始建一个有品牌的社区、花园，这

个时候很多人在倡导地段概念，房地产卖的是地段。而景观地产的价值可以突破地段概念，突显自

己的价值：卖景观。

  有人文的景观环境可以充分体现出新生活的意义，随着人们购房心态的理智和成熟，居民对住宅

需求已逐渐从“居者有其屋”演变到“居者优其屋”即有益身心健康的绿色住宅……

  当然，这个过程中还有很多要完善的地方，因为建筑、景观设计的依赖性比较强，受到的人为制

约因素比较多，很难真正反应出策划者与设计者全部意图，这是发展商、设计师、置业者共同努力

的过程，只有这样人文价值才能真正体现在项目建筑、景观当中，融会其中。

  我们原意做这样的探路者。

  1、我们策划园林是要在给定的有限区域内营造一种完整的、生态的、人性的自然空间，我们希望

创造一种文化引导人们以一种新的生活方式去感受这个自然空间。

  2、我们提倡把建筑融合到一个完整的、生态的、有个性的自然园林空间中，某种意义上就是把建

筑作为整个园林环境中的重要的硬质景观，而不是单纯地在建筑周围进行栽花种树，刻意地造型或

强行营造某种气氛。

  3、塑造园林景观时，我们提倡“通透化”即把从建筑室内到室外、中央庭园到建筑架空层连成一

体，以创造一种横向纵向一体化的立体自然空间。

  4、空间处理上，针对目前一些建筑的自身的特点，我们提倡“小空间扩大化、大空间通透化”，

在有限的可利用区域内合理地严谨地围绕我们予以定位的文化主题，实现内部造景，外部借景，尽

可能在视觉上营造一种画面的多样化、层次化，实现“步移景易”。

  5、现代高密度住宅对土地的有效充分利用，使“地下车库”作为重点被提到人们的日常生活中来

。因此我们在对地下车库进行处理时，提倡一种“生态化的地下停车库”概念，即一种自然、生态

、环保节能的地下停车库，它集通风、采光、绿色景观于一体，我们希望通过用多种科学手段对地

下车库进行艺术处理，把地上、地下内外空间有效地融合到一起。

  6、由于功能上的要求，造成一些建筑物的部分构件裸露，如地下车库的顶板，因此，在园林环境

中我们希望把楼板地面处理成高低变化、自然流畅的生态地貌，让人们走在上面彻底忘掉生硬的钢

筋砼板，而是感觉自己处在一种峰回路转，视觉不断转换的自然的生态一体化的生活空间中。

英国（深圳）雅而菲空间艺术设计有限公司

2007年6月13日