新闻：搜狐房产、焦点房地产发现“深圳四杰”
搜狐房产 house.sohu.com 2007年06月25日 焦点房地产网
2007年，中国经济和房地产发展开始进入动荡岁月。
股市的癫狂和楼市的疯魔令普通劳动者对未来失去信心。怎样才能让绝大多数劳动者
分享改革和发展的成果？如何让城市蜂拥入的新移民和底层业者重拾希望？一个以年轻劳
动者（即通常所说的“民工”）、大学毕业生和工商业者为主体的城市??深圳，如何稳健
地走未来20年的发展之路？这个城市的千万居民和怀着梦想不断到来的新移民，他们的新家
园在哪里？深圳，在迷茫中前行。
在这个房价暴涨，号称做地产不需要营销的年代,不管是对发展商还是对购房者,似乎理
性正在离我们远去！这让我们深思中国房地产的走向，房地产还需要新思维吗？
从90年代的开发热，93年的硬着陆、98年的重新启动、04年的飚速发展、06年实施的
软着陆、到07年市场深度调整以及接下来的动荡…预示着中国新一轮的发展将会趋向理性。
在这个过程中，无论是国家、企业，还是置业者、投资者的身心都得到了进一步洗礼，重新
探寻与审视中国房地产和城市发展的意义。
每个时期都有一些孤独而坚定的思想者。他们坚守着心中的价值观,未必是令所有人认
同的，未必是博得最多掌声的，但却一定是充满人文关怀的声音。我们发现，在深圳地产界
思想者群体还有一些独特的声音，在启迪着对“改革与新思维”的求索。这个群体中有四位
代表性的人物，他们在不同思想领域各有特色的人，并在自己的思想领地上有所建树。
第一位是在城市运营方面的专家高海燕??深圳市社会科学院城市营运研究中心主任，
近期在深圳各个主流媒体论坛上，在各地政府的深度研讨会上发表高瞻远瞩的新思想、新见
解。在各个主流论坛及活动上推进城市运营，为21世纪的城市发展献计献策，用思想运营城
市。
第二位是在政策与市场研究方面资深专家茅巍，茅巍在深圳地产研究界算是响当当的
人物,近几年加入某企业显得有些沉寂，但最近又见他穿梭全国各地，在深圳的地产圈又常见
他的身影，为业内传递最新的思想与操作，为深圳的前沿思想及操作模式在全国发扬光大作
出了贡献。
第三位是新旧媒体整合与中国城市国际化观察方面的专家秦刚(秦刚博客,秦刚新闻,秦
刚说吧)，秦刚是一家地产整合营销机构的董事长，近一年来也非常活跃，也在为业内输送
最新的思想和新媒体整合方案，如为东莞某地产企业策划“莞深同城”、“一小时生活圈”
理念的推广，为珠三角、长三角相关企业群的横纵发展，区域的运营做出新媒体整合思想
者的卓越贡献，他用媒体人特有的视角传递者源源不断的思想。
第四位是在管理、营销、品牌策划与人文地产方面的专家戴欣明(戴欣明博客,戴欣明
新闻,戴欣明说吧)，近两年总见他活跃在不同的媒体活动之中，在风水、景观设计、城市运
营、区域规划、集团管理、营销与品牌上都有独到的见解。
这四位的研究与实战领域有不同又有重合，从城市运营到企业层面乃至媒体交互，涵
盖了同房地产有关的诸多领域。“改革与新思维”是他们共同的呼声。
他们的思想和实践起到行业推动作用。在这个过程中，他们都表现出不凡的动力，从他们
的演讲中、实践中我们看到了一种关于改革的新思维，这种新思维里面包含了厚重的人文、
社会的责任、创新的思考、具潜质的操作与执行。倾听他们的声音就能了解以房地产为中心
所圈划出的思想领域，就可以知道这个领域的动向及思想价值。
深圳是个具有创新精神的地方，尤其在房地产界一直有试验田、排头兵的称号，然而从
2001年开始，中国房地产在全国范围得到了大力发展，北京、广州、上海、天津、成都等
房地产市场都在创新和超越。国际资本和领军企业最关注的目光已经渐离深圳。今天，深
圳的意义在哪里？深圳是否还可以发出上个世纪末期那样振聋发聩的呐喊？ 让我们期待着
这个迷茫时代的孤独语者发出的声音。
我们发现，用一个这样的称呼来称呼他们比较合适：“深圳房地产新思想四杰”，我
们期待“深圳四杰”能在这个房地产市场癫狂，但房地产营销沉闷的年代能给行业带来更多
的新理念，让现在深圳在全国房地产市场的亮点不是价格暴涨，而是更多的新思想。
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